makelaar
Een makelaar in onroerend goed is een gediplomeerde professional die namens klanten gebouwen, grond of onroerend goed verkoopt en verhuurt. Ze werken vaak met huizenkopers en -verkopers, maar kunnen ook betrokken zijn bij commerciële verkoop, leasing van appartementen, timesharing of vastgoedbeleggingen. Om in de onroerendgoedsector te komen, moet u over het algemeen wat cursussen volgen en slagen voor een staatsspecifiek licentie-examen. U kunt dan zowel zelfstandig als voor een beursvennootschap werken.
Website design By BotEap.commakelaar NesselandeDe meeste staten eisen dat licentiehouders een aantal permanente educatiecursussen volgen om hun vaardigheden scherp te houden en op de hoogte te blijven van de lokale vastgoedmarkt. Door permanente educatie kunt u meer te weten komen over nieuwe huisvestingstrends, wetten en marketingstrategieën om uw klanten beter van dienst te zijn. Degenen die geïnteresseerd zijn om makelaar in onroerend goed te worden, moeten mogelijk een aanvullende opleiding op hoger niveau volgen voordat ze als zodanig kunnen werken.
Website design By BotEap.com
Meestal werkt een makelaar in opdracht. Wanneer ze bijvoorbeeld een koper vertegenwoordigen, zal de makelaar hen helpen huizen te vinden om te bezichtigen, aanbiedingen te onderhandelen en de transactie door het afsluitingsproces te loodsen. De makelaar zal de koper ook helpen bij het vinden van vastgoedadvocaten en woninginspecteurs. De makelaar wordt gecompenseerd wanneer de transactie wordt gesloten en het bedrag van de commissie is gebaseerd op hoeveel het huis verkoopt.
Wat is een makelaar?
Als de makelaar een verkoper vertegenwoordigt, helpen ze hen om hun huis op te sommen, een vraagprijs vast te stellen en hen te helpen het huis voor te bereiden om te worden getoond. Ze kunnen zelfs enkele ensceneringstactieken voorstellen om het huis er aantrekkelijker uit te laten zien voor potentiële kopers. Als ze een appartement of stadshuis verkopen, hebben ze een speciale set vaardigheden om deze eigendommen op de markt te brengen bij hun klanten.
Makelaars in onroerend goed zijn meestal lid van de National Association of Realtors, die ethische normen in de branche promoot. Wanneer een makelaar een makelaar wordt, moeten ze zich houden aan de strikte ethische code van NAR, die hen verplicht om alle informatie bekend te maken die een negatieve invloed kan hebben op de beslissing van hun klant om een woning te kopen of verkopen.
Hoewel een makelaar in onroerend goed een commissie kan verdienen bij de verkoop van een huis, moeten ze hun inkomsten delen met de makelaar met wie ze samenwerken. In feite werken makelaars meestal voor en zijn ze eigenaar van een beursvennootschap, zodat ze toezicht kunnen houden op verschillende makelaars in onroerend goed terwijl ze de volledige commissie verdienen op de verkoop van eigendommen die ze aanbieden of verkopen.
Wanneer u klaar bent om een makelaar in te huren, overweeg dan om online beoordelingen en de staat van dienst van kandidaten te controleren voordat u er een kiest. U kunt ook uw vrienden en familie om aanbevelingen vragen. Het inschakelen van de juiste professional kan u later veel kopzorgen besparen.
Een goede makelaar is bekend met de lokale huizenmarkten en heeft een track record van succes. Ze moeten ook goed geïnformeerd zijn over een verscheidenheid aan hypotheekproducten, overheidsprogramma’s en de lokale markt. Een deskundige makelaar kan u helpen kostbare fouten te voorkomen en uw woning voor de best mogelijke prijs te verkopen.